Зачем устанавливать общедомовые теплосчётчики, есть ли экономия
Общедомовые счётчики тепла не могут экономить, но позволяют контролировать расход, лишь от собственников зависит какая экономия появится помещений
Закон «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» устанавливает порядок установки общедомовых и квартирных счетчиков тепла с 01.01.2012 г.
Чтобы мотивировать собственников помещений на установку приборов учёта были введены повышающие коэффициенты для расчёта платежей в домах без приборов учёта. Соответственно, те собственники, что установили приборы учёта тепла получают экономию, так как начисление платы производится без повышающих коэффициентов. Именно это и является первоочередным смыслом установки приборов учёта тепла. Однако здесь нужно понимать, что устанавливать счетчики тепла в жилом доме без капитальной реконструкции не невозможно, см. статью 11, 13 Федерального закона 261. Не будет никакой экономии, приборы учёта установят на гнилых трубах, а в доме не проводился ремонт лет 15
Перед установкой учетных приборов в дом следует проводить качественный энергетический аудит, а затем модернизировать тепловую или водная сеть. Энергоаудит позволит выяснить все «дыры», в которых утекает энергоресурсы и, следовательно, финансы жителей. И по результатам проверок специалисты будут составлять список технологических изменений в энергетической системе дома, что позволит снизить энергопотери. Для энергоаудита требуется достаточно большое время, а результаты проверок не всегда позволяют реализовать проект ввода учетных приборов в дом.
Практика свидетельствует о том, что большинство случаев для итогов аудита требуется огромное капитальное вложение, и деньги у всех нет. Однако для того, чтобы прибор учёта тепла стал инструментом экономии необходимо вложиться в своё дом.
В то же время не стоит забывать о простой истине: энергосбережения никогда нельзя ограничивать установкой приборов учёта!
Для домов, имеющих общедомовые приборы учета, установлены тарифы и формулы, утверждённые Постановлением Правительства №307.
Напомним, что при установке общего счетчика тепла на дом, размер платы рассчитывается в зависимости от общей площади МКД и потребляемой энергии в прошлом году. При этом в домах с установленными счетчиками только в первый год оплата вычисляется по общему нормативу. А в следующем году будет использоваться и другая формула.
Что же делать если нет экономии?
Возможна ситуация, когда экономия не ощущается, да исуммы в квитанциях поражают своими размерами.. Если вы подозреваете, что показания приборов и суммы в квитанциях сильно различаются, следует предпринять меры, чтобы узнать откуда «капают» денежные средства.
Одной из причин, возможно, является ненадлежащее соблюдение температурных режимов ресурсоснабжающих организаций. В реальности бабареи холодные, но плата взымается, как за горячие. Если это так, направьте письменное заявление в управляющую компанию. Если нет реакции, направьте жалобу Жилищной.
И в таком случае «бесполезный» теплосчетчик становится совершенно не бесполезным. С помощью этого вы можете подтвердить факты, которые указали в жалобе. Достаточно каждый день снимать с счетчика показания и закреплять их на таблице. Потом сравнив нормативы теплоснабжения, можно легко определить, сколько вам задолжали.
Помните, что прибор учета экономить не умеет, а это только средство для контроля расходов. Только активное участие самих жителей может конвертироваться в значительную денежную сумму. Для модернизации дома нужно делать всё возможное - инвестировать в качественный аудит энергетических ресурсов, пройти капитальный ремонт, а затем устанавливать общий и индивидуальный учет. Только тогда со счетами проблем не будет, и владельцы смогут полностью насладиться реальной экономией собственных средств.