5 простых заповедей при эксплуатации приборов учета тепла!
1. Своевременное техническое обслуживание.
Техническое обслуживание общедомовых узлов учета тепловой энергии включает в себя:
- проверка состояния индивидуального теплового пункта на объекте установки, т.е. непосредственно в вашем доме;
- проверка наличия и целостности и работоспособности оборудования узла учета тепловой энергии;
- проверка наличия пломб ресурсоснабжающей организации на оборудовании узла учета тепловой энергии;
- проверка метрологических характеристик каналов измерения расхода, температуры, давления;
- проверка работы системы электроснабжения, с целью обеспечения бесперебойной работы тепловычислителя;
- контроль исправности состояния разъемных соединений и кабелей линии связи и питания, с целью качественной работы узла учета;
- проверка наличия заземления тепловычислителя, с целью защиты электроники прибора от высокого напряжения;
- проверка соответствия уровня сигналов от преобразователей расхода, температуры, давления;
- проверка работоспособности источника бесперебойного питания;
- устранение выявленных неисправностей.
Техническое обслуживание залог долгосрочного, качественного и надежного функционирования узла учета.
2. Квалифицированный обслуживающий персонал.
Сотрудники, выполняющие работы по обслуживанию, обязаны соответствовать следующим требованиям:
- иметь высшее техническое образование;
- обладать необходимыми знаниями и навыками для обслуживания контрольно-измерительных приборов;
- иметь допуск комиссии «Ростехнадзора» к работе по эксплуатации тепловых энергоустановок;
- иметь допуск комиссии «Ростехнадзора» к работе в электроустановках напряжением до 1000 В, в качестве административно-технического персонала, с правом проведения оперативно-ремонтных работ.
Организация должна иметь допуск Некоммерческого партнерства Саморегулируемая организация «Союз строительных компаний», а также допуск к определенному виду работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.
Квалификация обслуживающего персонала залог правильной работы прибора учета тепловой энергии.
3. Без регулирования нет экономии.
Своевременное и качественное регулирование включает в себя:
- ежедневный анализ параметров тепловой энергии на соответствие утвержденным требованиям;
- ежедневное принятие решений о необходимости регулирования параметров;
- регулирование подачи количества тепловой энергии, путем изменения подачи массы теплоносителя;
- контроль результатов проведения регулирования, путем проведения сводного анализа параметров (давление, температура, расход) теплоносителя.
Качественное и своевременное регулирование позволит достичь экономии по оплате за тепловую энергию.
4. Правильность проведения перерасчета - залог Вашей экономии.
Для проведения правильного перерасчета за тепловую энергию необходимо:
- ежемесячно формировать ведомости параметров потребления тепловой энергии;
- производить сдачу и согласование в ресурсоснабжающей организации ведомости параметров потребления тепловой энергии;
- ежемесячно проверять корректность переданных показаний ресурсоснабжающей организацией в расчетно-кассовый центр;
- контролировать своевременное и правильное начисление собственникам платы за тепловую энергии, путем анализа начислений в счет – квитанциях на оплату коммунальных услуг собственникам.
Правильность проведения перерасчета залог Вашей экономии на платежах за тепло.
5. Отсутствие незаконных подключений к системе теплоснабжения и горячего водоснабжения Вашего дома.
Контроль отсутствия незаконных подключений к системе теплоснабжения многоквартирного дома включает в себя:
- проведение обследований систем теплоснабжения многоквартирных домов;
- выявление незаконных подключений, незаконные врезки с систему отопления многоквартирного дома;
- произведение технической и юридической работы с ресурсоснабжающей организацией;
- произведение технической и юридической работы с незаконно подключившимися лицами;
- контроль проведения перерасчетов после устранения проблем.
Контроль фактического потребления тепловой энергии - залог экономии на платежах за тепловую энергию.
Только соблюдение всех этих 5 простых заповедей дает Вам:
- долгосрочное, качественное и надежное функционирование узла учета;
- квалифицированный персонал, обслуживающий узел учета;
- качественное и своевременное регулирование тепловой энергии;
- перерасчет, направленный на достижения экономии на платежах за тепловую энергию;
- контроль фактического потребления тепловой энергии Вашего дома.